Opis nieruchomości
OFERTA WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO
Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 59,6m², zlokalizowany w Wągrowcu przy ul. Kościuszki, tuż przy zejściu nad jezioro miejskie, w okolicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego. Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej do prowadzenia działalności biurowej, usługowej czy gastronomicznej.
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA LOKALU o dodatkową powierzchnię 42,5m2
Dodatkowo do dyspozycji powierzchnia magazynowa w piwnicy do wyłącznego użytku Najemcy - o pow. 65m2.
Szczegóły oferty:
-
Powierzchnia lokalu: 59,6m²
- Główna sala: 34,5m²
- Pomieszczenie otwarte na główną salę: 18,3m²
- Pomieszczenie socjalne z WC: 6,8m²
- Piwnica: 65m² (do wyłącznej dyspozycji najemcy)
-
Możliwość powiększenia: dostępne są dodatkowe pomieszczenia o powierzchni 14,2m² oraz 28,3m² o które można powiększyć najmowany lokal. Wynajęcie dodatkowych pomieszczeń w drodze indywidualnych uzgodnień.
-
Stan lokalu: Lokal po remoncie, do własnej adaptacji. Duże witryny wystawowe, możliwość wykorzystania działki przed lokalem do celów prowadzenia działalności.
-
Parking: Miejsca parkingowe dostępne na indywidualnym parkingu za budynkiem oraz możliwość korzystania z działki przed lokalem.
-
Dostępność: Lokal dostępny od kwietnia 2025 roku.
-
Typ działalności: Lokal nadaje się do prowadzenia usług, gastronomii, biura, a także innych działalności wymagających przestronnych pomieszczeń z dostępem do dużych witryn.
Warunki najmu:
-
Cena wynajmu: 2900 zł netto miesięcznie
-
Zwrotna kaucja zabezpieczająca: 5800 zł
- Czas trwania umowy oraz inne warunki najmu do uzgodnienia z właścicielem.
- Dodatkowe opłaty: gaz, woda i prąd - wg. zużycia na podstawie wskazań liczników.
Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wągrowca, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora miejskiego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu!