Trzcianka

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Działka z domem w Trzciance – Idealna dla rodzin lub inwestorów!

Oferujemy działkę o powierzchni 1025 m², zabudowaną domem o łącznej powierzchni 180,98 m² z garażem w bryle budynku, położoną na osiedlu Fałata w Trzciance.
Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wymaga generalnego remontu,
co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji wnętrza lub adaptacji na cele inwestycyjne.
Nieruchomość składa się z dwóch części – budynku z lat 70-tych oraz dobudowanej części (stan surowy otwarty, zadaszony, brak bramy garażowej).

Najważniejsze cechy nieruchomości:

  • Powierzchnia domu: 180,98 m² z garażem o powierzchni 42,63 m².
  • Działka: 1025 m² objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol Mg), z możliwością zabudowy jednorodzinnej oraz prowadzenia usług i działalności gospodarczej.
  • Konstrukcja: ściany murowane, strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką.
  • Media: dom posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Podział powierzchni – idealny do własnej aranżacji:

Część starsza:

  • Pokój 37,15 m²
  • Pokój 5,49 m²
  • Korytarz 3,99 m²
  • Łazienka 3,16 m²
  • Kuchnia 4,82 m²
  • Pokój 11,01 m²
  • Pokój 15,60 m²
  • Korytarz 4,68 m²
  • Garaż 42,63 m²

Część dobudowana (stan surowy otwarty):

  • Pomieszczenia: 13,68 m², 22,36 m², 32,29 m², 6,99 m², 11,37 m², 8,39 m²

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?

  1. Doskonała lokalizacja – Nieruchomość znajduje się na osiedlu Fałata w Trzciance, znanym z bliskiego sąsiedztwa terenów zielonych, co zapewnia ciszę, spokój oraz dostęp do malowniczych szlaków spacerowych i rowerowych.

  2. Możliwość własnej aranżacji – Stan surowy otwarty części domu pozwala na dopasowanie układu wnętrz i wykończenia do własnych potrzeb, zarówno pod kątem funkcjonalności dla rodziny, jak i w celach inwestycyjnych.

  3. Potencjał inwestycyjny – Z uwagi na duży metraż, możliwość adaptacji nieruchomości na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej, to doskonała propozycja dla inwestorów. MPZP dopuszcza prowadzenie usług, co otwiera szerokie możliwości biznesowe.

  4. Rozwojowa okolica – Trzcianka to rozwijająca się miejscowość z dostępem do pełnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych usług. To miejsce, które łączy w sobie atuty życia w spokojnej okolicy z bliskością wszelkich udogodnień.

Osiedle Fałata słynie z walorów przyrodniczych.
To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury – piękne lasy, jeziora oraz czyste powietrze tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.
 

Nie przegap tej okazji – działka z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela, który zrealizuje tu swoje marzenia o wyjątkowym domu lub inwestycji!
 

Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat, zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)

Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu.
Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.

Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.

Do zobaczenia na prezentacji ;)

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty FCZ-DS-197445
Powierzchnia 181,00 m²
Powierzchnia użytkowa 180,00 m²
Powierzchnia działki 1 025 m²
Liczba pokoi 4
Technologia budowlana beton, cegła
Liczba pięter w budynku 1
Garaż garaż podziemny
Okna częściowo wymienione
Instalacje niewymienione
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1970
Gaz brak
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie centralne
Tarasy taras mały
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 37,15; 5,49; 4,82; 11,01 m2
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 4,82 m2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 3,16 m2
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 3,99 ; 4,68 m2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem