Opis nieruchomości
DOM NA SPRZEDAŻ – KOBYLEC, GMINA WĄGROWIEC, NIEDALEKO JEZIORA
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w urokliwej miejscowości Kobylec, gmina Wągrowiec. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, przestronnego domu w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko większych aglomeracji. Dom znajduje się w pobliżu pięknego jeziora, które oferuje plażę oraz liczne atrakcje wodne, a także malownicze tereny do spacerów i relaksu.
ZALETY OFERTY:
- Blisko jeziora – tylko kilka kroków dzieli Cię od pięknej plaży i atrakcji wodnych.
- Cisza i spokój – idealne miejsce do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dojazd do Wągrowca (ok. 4 km).
- Możliwość zamiany na mieszkanie w Wągrowcu – co najmniej 3-pokojowe.
- Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających wygodnego miejsca do życia.
- Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze – idealne na przechowywanie narzędzi lub sprzętu ogrodowego.
- Pełna infrastruktura – prąd, woda z sieci, kanalizacja, a w okolicy sklep DINO, sklep wielobranżowy, szpital, przychodnia zdrowia i kościół.
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia użytkowa: 70,48 m²
- Rodzaj budynku: Dom w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
- Rok budowy: Lata 80-te
- Dodatkowo: Kotłownia w bryle budynku, wiata na drewno, pomieszczenia gospodarcze za budynkiem, ogrodzona działka, utwardzony grunt przed budynkiem.
- Technologia – dom murowany, ocieplony styropianem, dach ocieplony wełną, okna PCV, blachodachówka.
- Ogrzewanie tradycyjne – piec węglowy na węgiel i drewno, dodatkowo ciepła woda na prąd latem.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. PARTER – 37,26 m²
- Salon: 17,01 m²
- Aneks kuchenny: 11,74 m²
- Łazienka z WC: 3,15 m²
- Skrytka: 0,84 m²
- Klatka schodowa: 4,53 m²
2. PODDASZE – 33,22 m²
- 3 pokoje: 17,01 m², 6,53 m², 6,77 m²
- WC: 1,85 m²
- Komunikacja: 1,05 m²
MEDIA:
- Prąd
- Woda z sieci
- Kanalizacja
LOKALIZACJA:
Kobylec to miejscowość, która oferuje mieszkańcom ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do niezbędnych punktów usługowych. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, lasy, a jezioro z plażą i atrakcjami wodnymi to prawdziwa oaza w tej lokalizacji. Szybki dojazd do Wągrowca, zaledwie 4 km, zapewnia pełną dostępność do miasta i jego udogodnień. W Kobylcu znajduje się także stacja PKP, co zapewnia wygodny transport do innych miejscowości.
CENA: 345.000 zł
Jeśli chcesz obejrzeć ten wyjątkowy dom lub masz dodatkowe pytania, nie wahaj się skontaktować z nami. Z przyjemnością umówimy Cię na prezentację nieruchomości i odpowiemy na wszystkie pytania. To idealna okazja, aby zamieszkać w pięknej okolicy, blisko jeziora, z możliwością szybkiego dojazdu do Wągrowca.
Zapraszam do kontaktu!
