Opis nieruchomości
Na sprzedaż: piętro budynku usługowo-handlowego z pozwoleniem na budowę 45 mieszkań | Czarnków, ul. Kościuszki | 2 892 m² powierzchni użytkowej
Wyjątkowa oferta inwestycyjna dla dewelopera lub operatora usługowego!
Na sprzedaż oferujemy piętro budynku handlowo-usługowego w doskonałej lokalizacji – przy głównej arterii miasta Czarnków (ul. Kościuszki).
Nieruchomość posiada gotowe pozwolenie na budowę oraz projekt adaptacji piętra na 45 lokali mieszkalnych – co czyni ją gotową do realizacji bez zbędnych formalności.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Budynek położony jest przy jednej z głównych ulic miasta – ul. Kościuszki – co zapewnia świetną widoczność, łatwy dojazd oraz dostęp do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz zabudowa mieszkaniowa.
Na parterze obiektu działają:
- znany dyskont spożywczy
- 3 lokale handlowe – stali najemcy
OPIS NIERUCHOMOŚCI
-
Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji prefabrykowanej (żelbetowej), wybudowany w latach 70.
-
Dach płaski, dwuspadowy, pokryty styropapą
-
Działka: 1,1534 ha (pełna własność)
- Teren w pełni uzbrojony: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja
-
Łączna powierzchnia piętra: 2 892 m², w tym zaprojektowanej: 2 505 m² powierzchni mieszkalnej oraz 387 m² powierzchni komunikacyjnej
-
45 zaprojektowanych mieszkań
Możliwość wydzielenia lokali o powierzchniach: 29 m², 58 m² i 87 m² -
3 klatki schodowe, pomieszczenia techniczne i gospodarcze
- Projekt zakłada 52 miejsca parkingowe dla mieszkańców + zagospodarowanie terenu: dojścia, zieleń, oświetlenie, śmietniki
PLAN ZAGOSPODAROWANIA I PRZEZNACZENIE
-
Teren objęty MPZP – oznaczenie: 6U/UH
-
Przeznaczenie podstawowe: usługi, handel, obiekty wielkopowierzchniowe
- Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bez działalności produkcyjnej)
MOŻLIWE KIERUNKI KOMERCJALIZACJI:
- Mieszkania na sprzedaż
- Mieszkania pracownicze
- Dom seniora lub prywatna opieka długoterminowa
- Centrum medyczne, klinika, rehabilitacja
- Obiekt handlowo-usługowy z zapleczem biurowym lub salonami
- Szkoła językowa, centrum edukacyjne, placówka prywatna
- Hostel, hotel
DLACZEGO WARTO?
-
Gotowe pozwolenie na budowę i projekt techniczny
-
Świetna lokalizacja i ekspozycja budynku
-
Szerokie możliwości dostosowania do różnych funkcji
-
Duży potencjał inwestycyjny – zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy
-
Stabilna, sprawdzona konstrukcja budynku
- Atrakcyjna działka z przestrzenią do zagospodarowania
Cena netto – do ceny należy doliczyć podatek VAT.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Chętnie udzielę szczegółowych informacji
